Die Hansestadt Rostock sucht für das geplante Warnowquartier am Ostufer der Unterwarnow noch immer Investoren und tragfähige Konzepte. Per öffentlichem Aufruf werden nun „Investoren, Projektentwickler, Genossenschaften, Wohnungsunternehmen, Baugemeinschaften und weitere Partner gesucht, die das neue Quartier mitgestalten wollen“. Bewerbungen mit Konzepten sind bis zum 30. Januar 2027 möglich.
Erster Spatenstich im Juli, aber noch keine Bauwilligen
Bereits am 13. Juli wurde der symbolische erste Spatenstich auf dem rund 220.000 Quadratmeter großen Filetgrundstück direkt am Wasser gefeiert. Bundesministerin Verena Hubertz (SPD) für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen schwang persönlich den Spaten. „Man kann spüren, dass es in Rostock vorangeht“, betonte die Ministerin damals. Trotz der Feierlichkeiten gibt es bislang niemanden, der in dem zukünftigen Quartier bauen will.
Nach Jahren der Planung fehlen offenbar auch die Konzepte für das von der Stadt als städtebauliches Vorzeigeprojekt angepriesene Modellvorhaben. Bausenatorin Dr. Ute Fischer-Gäde (Grüne) ruft Interessierte auf: „Gestalten Sie mit und werden Sie Teil dieses zukunftsweisenden Quartiers.“ Das Warnowquartier solle „als ein lebendiges und zukunftsorientiertes Stadtquartier entstehen“.
Zahlen und Rahmenbedingungen des Großprojekts
Mehr als 2000 Einwohner soll das neue Stadtviertel einmal haben, bis zu 1000 Wohnungen sollen gebaut und etwa 900 Arbeitsplätze geschaffen werden. Die Ausschreibung zu den Grundstücken ist ab 2027 geplant. Ausschlaggebend sei, „wie gut ein Konzept zum Quartier passt und wie realistisch es sich umsetzen lässt“, so die Senatorin. „Mit dem Warnowquartier schaffen wir Raum für neue Ideen und ein Stück zukunftsorientiertes Rostock. Jetzt suchen wir Partnerinnen und Partner, die diesen Anspruch mit überzeugenden Konzepten mit Leben füllen“, so Fischer-Gäde weiter.
Nach aktuellem Planungsstand umfasst die spätere Ausschreibung zehn städtische Teilgebiete mit bis zu 22 Baufeldern und rund 42.300 Quadratmetern Grundstücksfläche. Das Warnowquartier ist eines von sechs bundesweiten Modellvorhaben für innovative Stadtquartiere. Bund, Land und Stadt ziehen an der Unterwarnow an einem Strang. Rund 32,5 Millionen Euro Fördergelder fließen in das Modellvorhaben, die Gesamtinvestitionssumme beträgt mehr als 60 Millionen Euro.
