Das Kröpeliner-Tor-Center (KTC) in Rostock spürt die anhaltende Kaufzurückhaltung der Verbraucher. Im zweiten Quartal sind die Umsätze aller Geschäfte im größten und umsatzstärksten Shoppingcenter der Innenstadt gesunken. Center-Manager Klaus Banner macht dafür auch die hohen Spritpreise verantwortlich: „Da überlegen sich die Leute zweimal, ob sie sich ein neues Kleidungsstück kaufen oder essen gehen.“
Strategie gegen den Umsatzrückgang
Gemeinsam mit seiner Assistentin Andrea Bendlin setzt Banner auf einen Anstieg der Kauffreudigkeit. „Im dritten Quartal setzen wir voll auf die Touristen“, betont Bendlin. „Jetzt kommen sie in Massen, vor allem auch die Kreuzfahrttouristen.“ Anfang November folge die Lichtwoche in der Innenstadt, danach beginne das Weihnachtsgeschäft. Banner zeigt sich zuversichtlich, dass die Umsätze wieder steigen – „wenn auch nur leicht“.
Das KTC verzeichnet täglich bis zu 15.000 Besucher, im vergangenen Jahr waren es mehr als 4,5 Millionen Kunden.
Sophia Thiel kommt ins KTC
Am 25. September erwartet das Center die Bestseller-Autorin und Fitness- & Mental-Health-Influencerin Sophia Thiel. „Ab 18 Uhr wird es ein Meet & Greet mit Autogrammstunde bei uns im Center geben“, kündigt Bendlin an. Thiel, die in mehreren TV-Formaten zu sehen war, hat mehr als 1,3 Millionen Follower und gilt als erfolgreichste deutsche Fitnessbloggerin.
Leerstand und Branchenmix
Aktuell stehen nur noch zwei der 40 Ladengeschäfte leer. Am 1. August eröffnete im Erdgeschoss ein neuer Barber-Shop im ehemaligen Bubble-Tea-Laden. Im Untergeschoss sind 200 Quadratmeter, im Obergeschoss 140 Quadratmeter zu vermieten. „Für beide laufen Gespräche mit Nachmietern“, sagt Banner. Er prüft auch, Flächen zusammenzulegen, da der Trend zu größeren Shops gehe. Den Leerstand bezeichnet er als „normal“.
Der Branchenmix sei sehr gut: Das KTC beherbergt das einzige Zara-Modegeschäft in MV und war laut Banner das erste Center in Rostock mit Starbucks. Auch der Denns Biomarkt mit Vollsortiment sei ein Alleinstellungsmerkmal. Die Gastronomie sei mit „Hans im Glück“ und dem indischen Imbiss ausreichend versorgt – „weitere Gastro-Angebote brauchen wir nicht“.
Banner bleibt bis Jahresende
Der 71-jährige Banner sollte eigentlich im April als Center-Manager ausscheiden, wurde aber aus dem Ruhestand reaktiviert, um die Nachfolge von Klaus-Peter Regler anzutreten. Nach einer Hüft-OP und Reha bat ihn die ECE-Gruppe, die mehr als 100 Einkaufszentren verwaltet, um eine Verlängerung. „Jetzt bleibe ich noch bis Ende des Jahres – als Aktiv-Rentner in Teilzeit“, so Banner, der in Klockenhagen wohnt.
Banner hat 25 Jahre Erfahrung im Management von Shoppingcentern und leitete das KTC bereits von 2018 bis 2021. Er schließt nicht aus, erneut zu verlängern, falls kein Nachfolger rechtzeitig eingearbeitet ist. „Nach meiner Hüft-OP bin ich ja jetzt wieder fit und kann ohne Probleme die 85 Stufen zu meinem Büro hochsteigen“, sagt er lachend.
